[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум Прокопьевска » Общалочка » Недвижимость » КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
PerkinsДата: Суббота, 03.03.2012, 18:39:33 | Сообщение # 1
Группа: Администраторы
Сообщений: 502
Репутация: 2535
Статус: Нет на сайте
Город: Прокопьевск
Страна: Российская Федерация

Для собственников недвижимости, которые никогда не продавали свой объект, иногда бывает трудно определиться с необходимым для сделки пакетом документов.

Но единого стандартного набора документов не существует, так как каждая сделка уникальна.

Но можно перечислить наиболее распространенные право устанавливающие документы:

— Договор купли-продажи;
— Договор дарения;
— Свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию);
— Договор ренты;
— Договор мены;
— Договор о передаче квартир в собственность граждан(Договор приватизации);
— Решение суда;
— Справка о выплате паевого взноса (Это для кооперативных квартир); и так далее.

Это обязательные документы — без них на сделку купли-продажи пойти невозможно.

Если квартира приобретена или досталась в собственность после 1998 года, необходимо свидетельство о регистрации права собственности, бумага с голограммой.

Техническая документация — поэтажный план и характеристика квартиры. Эти документы действительны в течение 5 лет. Но если ваш покупатель берет ипотечный кредит, тогда срок действия технического паспорта всего 1 год. Можно ждать покупателя и с наличными деньгами, но сегодня только один из ста покупателей покупает без помощи ипотеки. Поэтому лучше подготовиться к ипотечному покупателю и сделать техническую документацию заранее, тем более что она готовится 45 дней.

Покупатель выбирает квартиры с готовым пакетом документов, никому не хочется ждать. Существует услуга ускорения, но тогда необходимо заплатить деньги, а они не малые.

Сегодня главный на рынке недвижимости покупатель, он диктует правила игры. Выбор недвижимости еще пока большой. Пусть у вашей квартиры будет конкурентное преимущество в виде готового пакета документов.

Если собственниками вашей недвижимости являются дети, необходимо распоряжение органов опеки. Опека выдаст распоряжение при условии, что вы купите вашему ребенку жилье не менее того метража, который он имеет на сегодняшний день.

Если вы покупали квартиру, находясь в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие на продажу от супруга.

Необходимо приготовить справку о прописанных в квартире и об отсутствии задолжностей по коммунальным платежам.

Я повторюсь, что каждая сделка по продаже недвижимости уникальна, уникален и пакет правоустанавливающих документов. А это значит, вердикт о готовности документов к сделке может дать только специалист рынка недвижимости, к которому необходимо обратиться перед началом поиска покупателей.

А еще лучше, если подготовку документов и поиск покупателей вы доверите профессионалам. Выгода очевидна — это безопасность денежных расчетов, экономия времени, денег на рекламу.

Источник: www.gradient42.ru


Прикрепления: 3386509.jpg(193Kb)
 
Форум Прокопьевска » Общалочка » Недвижимость » КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
Страница 1 из 11
Поиск:

Хостинг от uCoz
ваше сообщение появится
после проверки модератором (только для гостей)
300